Своевременное обслуживание инженерных систем индивидуальных тепловых пунктов позволяет поддерживать их в течение долгого периода в рабочем состоянии. Во время ТО специалисты осматривают ИТП, проводят диагностику, регулируют проблемные узлы, выполняют сервисные работы.
Заниматься техническим обслуживанием ИТП имеют право сертифицированные работники, прошедшие специальную подготовку, поскольку от качества их деятельности, знаний и умений обращаться с электроустановками зависит эффективность и безопасность объекта.
Основные этапы технического обслуживания ИТП
Существует несколько регламентов ТО:
- Еженедельное: специалист осматривает оборудование, проверяет, как работают автоматические системы, как подается и расходуется теплоноситель.
- Ежемесячное: анализируются аварийные режимы, проверяется состояние креплений, работы насоса, степень герметичности трубопровода.
- Ежеквартальное: проверяющий контролирует, как функционируют все приборы, окрашивает щитки.
- Ежегодное: эта процедура подразумевает подготовку объекта к осенне-зимнему периоду и включает в себя контрольную проверку и настройку всего оборудования.
Каждый раз проводя осмотр, опытные слесари убеждаются в исправности кабелей питания, герметичности швов, уплотнителей и соединений, устраняют всевозможные неполадки, составляют отчет. Инженеры анализируют полученную информацию и выдают рекомендации.
Зачем нужно регулярное обслуживание индивидуальных тепловых пунктов
Систематическое ТО позволяет своевременно выявить возможные проблемы и снизить риск возникновения внезапных перебоев в работе объекта, а также избежать капитальных или срочных ремонтов, существенно уменьшив расходы на содержание ИТП.
Благодаря постоянному контролю все узлы будут работать безотказно в течение всего отопительного сезона без излишнего обогрева зданий в межсезонье.
Кроме того, проверка энергоэффективности работы инженерных систем дает возможность на 20-30% снизить затраты на потребление электроэнергии.
Организация, проводящая ТО, берет на себя взаимодействие с поставщиками, если требуется регулировать параметры энергоносителя. Это значительно экономит время компании-заказчика.
При составлении сметы на регулярное обслуживание ИТП нужно учитывать такие моменты как: расположение, мощность, степень изношенности объекта, объем предстоящих работ, а также данные предыдущего ТО.
Последствия пренебрежения процедурой обслуживания ИТП
Если начать эксплуатировать необслуженную систему, существует высокая вероятность, что произойдет авария, и недвижимость, и оборудование придут в негодность. Если автоматика перестанет работать, ИТП не будет поставлять в дома горячую воду и тепло, что приведет к разрыву трубопровода и затоплению.
Компания «ЭнергоСтройТехСервис» более десяти лет обслуживает ИТП, снабжающих горячей водой и отапливающих жилые дома, производственные объекты, торгово-офисные центры.
Обширные опыт работы с теплосетями любого вида, позволяет нам оказывать услуги настолько качественно и эффективно, чтобы заказчики могли четко спланировать бюджет на содержание теплопункта и как можно меньше тратили времени и денег на ремонт.