Блог

Своевременное обслуживание инженерных систем индивидуальных тепловых пунктов позволяет поддерживать их в течение долгого периода в рабочем состоянии. Во время ТО специалисты осматривают ИТП, проводят диагностику, регулируют проблемные узлы, выполняют сервисные работы.

Заниматься техническим обслуживанием ИТП имеют право сертифицированные работники, прошедшие специальную подготовку, поскольку от качества их деятельности, знаний и умений обращаться с электроустановками зависит эффективность и безопасность объекта.

Основные этапы технического обслуживания ИТП

Существует несколько регламентов ТО: 

1. Еженедельное: специалист осматривает оборудование, проверяет, как работают автоматические системы, как подается и расходуется теплоноситель.
2. Ежемесячное: анализируются аварийные режимы, проверяется состояние креплений, работы насоса, степень герметичности трубопровода.
3. Ежеквартальное: проверяющий контролирует, как функционируют все приборы, окрашивает щитки.
4. Ежегодное: эта процедура подразумевает подготовку объекта к осенне-зимнему периоду и включает в себя контрольную проверку и настройку всего оборудования.

Каждый раз проводя осмотр, опытные слесари убеждаются в исправности кабелей питания, герметичности швов, уплотнителей и соединений, устраняют всевозможные неполадки, составляют отчет. Инженеры анализируют полученную информацию и выдают рекомендации.    

Зачем нужно регулярное обслуживание индивидуальных тепловых пунктов

Систематическое ТО позволяет своевременно выявить возможные проблемы и снизить риск возникновения внезапных перебоев в работе объекта, а также избежать капитальных или срочных ремонтов, существенно уменьшив расходы на содержание ИТП.

Благодаря постоянному контролю все узлы будут работать безотказно в течение всего отопительного сезона без излишнего обогрева зданий в межсезонье.

Кроме того, проверка энергоэффективности работы инженерных систем дает возможность на 20-30% снизить затраты на потребление электроэнергии.

Организация, проводящая ТО, берет на себя взаимодействие с поставщиками, если требуется регулировать параметры энергоносителя. Это значительно экономит время компании-заказчика.

При составлении сметы на регулярное обслуживание ИТП нужно учитывать такие моменты как: расположение, мощность, степень изношенности объекта, объем предстоящих работ, а также данные предыдущего ТО. 

Последствия пренебрежения процедурой обслуживания ИТП

Если начать эксплуатировать необслуженную систему, существует высокая вероятность, что произойдет авария, и недвижимость, и оборудование придут в негодность. Если автоматика перестанет работать, ИТП не будет поставлять в дома горячую воду и тепло, что приведет к разрыву трубопровода и затоплению.

Компания «ЭнергоСтройТехСервис» более десяти лет обслуживает ИТП, снабжающих горячей водой и отапливающих жилые дома, производственные объекты, торгово-офисные центры.

Обширные опыт работы с теплосетями любого вида, позволяет нам оказывать услуги настолько качественно и эффективно, чтобы заказчики могли четко спланировать бюджет на содержание теплопункта и как можно меньше тратили времени и денег на ремонт. 

Одна из основных статей расхода практически любого предприятия — затраты на электрическую энергию, тепло, газ, воду. Если они расходуются нерационально, то собственник предприятия почти в прямом смысле выбрасывает деньги на ветер. Избежать этого можно если своевременно провести энергоаудит здания и обеспечить его эксплуатацию и производственные процессы с минимальным потреблением энергоресурсов. Такой подход снижает издержки компании, что ведет к получению большей прибыли. Второй важный момент в использовании энергосберегающих технологий и повышении энергоэффективности — социальная ответственность предприятия, выражающаяся в сохранении окружающей среды и природных ресурсов.

Как видно из ФЗ-261, все государственные, муниципальные, регулируемые организации, а также коммерческие предприятия, потребляющие большой объем электроэнергии (на сумму свыше 50 млн руб. в год), должны каждые пять лет организовывать энергетическое обследование.

Что такое энергоаудит объектов

Энергоаудит промышленных предприятий — это широкий перечень мероприятий по анализу энергопотребления, определению энергосберегающих возможностей, формированию плана с мероприятий по сокращению использования энергоресурсов и оформлению энергопаспорта.

Основная задача энергоаудита — установить на каких участках производственного процесса топливо, электричество и вода расходуются наименее рационально и предложить конкретные действия, направленные на сокращение затрат по этой статье.

Цели энергоаудита

• Сокращение расходов на электричество, тепло- и водоснабжение, газ.
• Обнаружение и устранение утечек.
• Соответствие требованиям ФЗ №261, в том числе оформление энергопаспорта, составление и реализация программы по энергосбережению.
• Проведение расчетов перед реконструкцией или ремонтом здания, чтобы понять, какие стеклопакеты, теплоизоляцию и система освещения подойдут лучше всего.

Основные этапы проведения энергоаудита

Существуют три разновидности энергообследования:

• внеочередное: требуется если предприятие переходит к новому владельцу, который хочет узнать его рентабельность, без каких-либо поводов выросли расходы на энергоресурсы, себестоимость производимого товара увеличилась;
• первичное: на предприятии никогда не проводилось это мероприятие, либо с момента последней проверки прошло более 5 лет;
• очередное: стандартная оценка эффективности предпринятых действий, направленных на снижение энергозатрат, которая проводится каждые 3-5 лет.

В некоторых случаях проводят экспресс-аудит, если нужно обследовать отдельный производственный участок или выявить, почему потребление электроэнергии резко увеличилось. Это обследование выполняется всего за 1-2 дня.

Полный аудит может проходить в течение нескольких месяцев и подразумевает реализацию целого комплекса работ, по итогам которого у проверяющих на руках оказываются все данные об уровне энергоэффективности компании, о том, на каких участках и по какой причине происходят утечки или перерасход. На основании этой информации предприятию присваивается соответствующий класс энергоэффективности, а ответственное лицо получает план мероприятий по устранению энергопотерь.

Провести полноценный аудит без знаний в области энергетики, сертифицированных средств измерения, специальных компетенций невозможно. Обследование должны выполнять специалисты организации, имеющей лицензию на аудиторскую деятельность.

Предварительный этап энергоаудита — составление технического задания. Этим должен заниматься заказчик, поскольку документ представляет собой перечень участков, нуждающихся в проверке, и вопросов, на которые можно найти ответ по итогам аудита.

Техническое задание позволяет определить, какой именно будет проверка — сокращенной или полной. Для первого варианта закладывается минимальный бюджет. Также в техзадании можно указать конкретное здание и часть цеха, и перечислить, какие виды работ нужно выполнить в рамках проверки.

Не рекомендуется пользоваться заготовками из интернета, потому что они, скорее всего, не соответствуют реальной ситуации на предприятии, не отражают актуальных для вас запросов и даже наоборот, содержат перечень совершенно лишних услуг. Это приведет к ненужным затратам.

Сама процедура проверки условно делится на три этапа.

• Анализ. Оценивается уровень существующих энергосберегающих технологий, проверяется фактический расход энергоресурсов и выясняется реальная потребность предприятия.
• Расчеты. Определяется объем перерасхода или энергопотерь.
• Планирование. Разрабатывается программа мероприятий по энергосбережению, составляется заключение и оформляется энергопаспорт.

В ближайшем рассмотрении в рамках каждого этапа проводится несколько видов работ.

Анализ включает:

• сбор данных о специфике деятельности, режиме работы компании, количестве сотрудников и посетителей;
• выезд «в поле» для осмотра объекта и знакомства с его технической документацией;
• оценка потребления электроэнергии;
• определение участков, на которые приходятся наибольшие расходы или утечки энергоресурсов;
• анализ состояния здания, конструкций, оборудования, в том числе обследование кровли, чердаков, дверей, окон, стен, перекрытий, подвалов;
• изучение технических характеристик электрооборудования, определения уровня нагрузки, контроль работы электросчетчиков;
• проверка регулярности технического обслуживания электрооборудования;
• изучение проектной документации.

В процессе расчетов и планирования мероприятий по повышению энергосбережения проводятся:

• изучение собранной информации, проведение расчетов;
• составление отчета, заполнение энергопаспорта, формирование подробного технического заключения;
• обсуждение и согласование с заказчиком перечня действий по устранению потерь;
• подготовка обоснования финансовой целесообразности предложенных мероприятий и указание сроков, когда они должны окупиться.

Если заказчик будет придерживаться плана действий и выполнять рекомендации энергоаудиторов, то реализация плана приведет к существенному сокращению расходов на энергоресурсы.

Какие нормативные акты регламентируют аудит энергоэффективности

Во время энергообследования аудиторы опираются на ряд официальных документов. Нормативная база значительно упрощает работу проверяющих, а заказчики могут при необходимости обратиться в суд, сославшись на законы, если посчитают, что аудит был выполнен ненадлежащим образом.

Требования и правила проведения энергоаудита перечисляются в следующих нормативных актах: СНиП 23-02-2003, ФЗ-261 «Об энергосбережении», Приказ Минэнерго РФ от 04.02.2016 №67 о методиках замеров потребления энергоресурсов, распоряжение Правительства РФ № 830-р о составлении программы энергосберегающих мероприятий.

Как выбрать исполнителя для проведения энергетического обследования?

Организация, предлагающая услуги энергетического аудита должна отвечать ряду требований: состоять в СРО, иметь инструменты для измерений, а ее сотрудники должны обладать опытом и знаниями в сфере энергетических обследований.

1. Членство в СРО (некоммерческой организации, регулирующей работу энергоаудиторских фирм). Работу СРО регулирует Минэнерго РФ. Получить свидетельство о членстве в СРО и, следовательно, право проводить энергоаудит и формировать энергетический паспорт предприятий или объектов могут:

• юридические лица, в штате которых трудится не менее четырех энергоаудиторов;
• ИП, обладающие образованием в сфере энергоаудита или заключившие договор с энергоаудитором;
• физические лица, имеющие подготовку в области энергетических обследований.

2. Требования к лицам, проводящим аудит: диплом об окончании технического вуза, свидетельство о получении дополнительного образования в сфере энергетического обследования.
3. Техническое оснащение аудиторской организации: термометры, зонды, тепловизор, пирометр, расходометр, анализатор качества электроэнергии.

При выборе подрядчиков, оказывающих услуги энергетического обследования, разошлите двум-трем наиболее подходящим организациям данные о вашей компании и техническое задание. В ответ они пришлют индивидуальное коммерческое предложение. Рекомендуем принимать во внимание не только такие факторы, как цена и сроки выполнения заказа, но и наличие портфолио и отзывы других клиентов. Например, если вам нужно обследовать производственное помещение, а предполагаемый подрядчик специализируется на энергоаудите зданий поликлиник и больниц, то лучше продолжить поиски и остановить выбор на организации, работающей с промышленными предприятиями.

Стоимость услуг энергоаудита

При определении стоимости обследования, энергоаудиторские компании учитывают объем техзадания, сложность задач, размер объекта (количество участков производства, филиалов, зданий, их общая площадь, наличие автопарка или котельной).

Также на стоимость аудита влияет состояние и возраст электросетей, перечень инструментов и расходных материалов, задействованных в ходе оказания услуг.

Например, простой осмотр здания без использования технических средств обойдется недорого. Если же нужно провести замеры качества электрической энергии и отопления, тепловизионное обследование, проанализировать уровень вентиляции, воздухопроницаемости, изучить микроклимат, стоимость услуг резко возрастает.

Наши специалисты выполняют энергоаудит для составления договоров теплоснабжения, технического подключения сооружений к теплосетям, при перерасчёте теплонагрузки подключенных объектов и в иных ситуациях. Также формируется техотчёт для установления расчётных теплонагрузок. Свяжитесь с нами по телефону или онлайн – мы найдем решение.

Монтаж внутренних систем отопления в частном доме настолько важное мероприятие, что даже если домовладелец решил доверить его профессионалам экстра-класса, он все равно должен держать руку на пульсе и разбираться в основных моментах. Иначе есть риск получить неэффективную и опасную в эксплуатации систему отопления по неоправданно высокой стоимости.

Если вы решили самостоятельно провести монтаж систем отопления жилого дома, то тем более следует подготовиться и как следует изучить эту тему. Мы подготовили статью, в которой даем ответы на основные вопросы, касающиеся установки системы отопления.

Виды систем отопления

Система отопления состоит из нескольких важных устройств и узлов: источника тепла, трубопровод для транспортировки теплоносителя, насоса, расширительного бака, термостата, средств для обеспечения безопасности.

По типу энергоносителя системы отопления делятся на: газовые, электрические, жидко- и твердотопливные, геотермальные. Котлы, вырабатывающие тепловую энергию при сжигании жидкого топлива, в загородных домах устанавливаются редко. Это актуально только для тех ситуаций, когда невозможно использовать другой энергоноситель. Электрокотлы просты в установке и удобны в эксплуатации, но стоимость электроэнергии намного выше, чем газа или твердого топлива.

По виду теплоносителя системы отопления делятся на водяные, воздушные, газовые, паровые, электрические. В России чаще всего в качестве теплоносителя используют жидкость.

Циркуляция горячей воды бывает естественной и принудительной. В первом варианте способность теплоносителя двигаться не зависит от наличия электроснабжения. Нагретая вода сама поднимается наверх, а остывая, движется вниз. Однако технология монтажа систем отопления с естественной циркуляцией требует больше усилий, понадобятся трубы с увеличенным диаметром и радиаторы большого объема, а настраивать стабильный температурный режим очень сложно.

Поэтому чаще воду заставляют двигаться с помощью циркуляционных насосов, работающих от электричества. Такой тип транспортировки более комфортный, надежный и обходится дешевле при организации и эксплуатации.

Расчет тепловой нагрузки

Перед тем как приступить к монтажу системы отопления, необходимо выполнить теплотехнический и гидравлический расчеты. 

Теплотехнический расчет позволяет определить, какая понадобится мощность для отопления помещения конкретной площади с учетом теплопотерь в самые холодные месяцы года. Получить верные результаты может только специалист-теплотехник. Впрочем, люди, не имеющие профильного образования, но желающие провести теплоснабжение в дом не очень сложной конструкции могут воспользоваться формулой для упрощенного расчета. При высоте потолков 320 см и нормальной теплоизоляции для обогрева 10 кв. м нужен 1 кВт теплоэнергии. Это не очень точные данные, но они гарантируют, что в помещениях будет тепло даже в морозы, хотя завышенный запас мощности ведет к удорожанию котла, конвекторов и радиаторов на 10%. 

Гидравлический расчет позволяет сэкономить при покупке труб, определив, какой минимальный диаметр достаточен для монтажа систем отопления зданий. Также на основании полученных данных можно выбрать оптимальное насосное оборудование.

Подготовка к монтажу

Для установки оборудования понадобится широкий перечень стандартных и специализированных инструментов:

• рулетка;
• маркер;
• молоток;
• плоскогубцы;
• водяной уровень;
• газовый ключ №2;
• набор гаечных ключей;
• болгарка;
• перфоратор;
• труборез;
• паяльник для сваривания полипропиленовых труб;
• шабер (если предстоит резать трубы, укрепленные алюминиевой фольгой) и др.

Как правило, мастера, профессионально занимающиеся установкой систем отопления разного типа, имеют в своем распоряжении весь спектр необходимого оборудования. Если вы остановите выбор на надежном подрядчике, можно не переживать об отсутствии в вашем арсенале каких-то инструментов.

Выбор материалов

Выбирать детали и радиаторы следует внимательно, учитывая их преимущества и недостатки.

Трубы изготавливаются из разных материалов: сшитый полиэтилен, армированный полипропилен, металлопласт, нержавейка, латунь, оцинкованная сталь, медь.

Категорически не рекомендуется покупать неармированные трубы из полипропилена. Их нельзя использовать для устройства обогрева помещения, потому что они не выдерживают температуру более 60 градусов. 

Трубы из стали (в том числе оцинкованные) стоят недорого, обладают высокой прочностью и устойчивы к нагреву до 100 градусов. Но их сложно монтировать, и со временем они начинают ржаветь. Трубопроводы из меди, латуни и нержавейки стоят дорого и требуют использования специальных инструментов при установке.

В настоящее время заслуженной популярностью пользуются трубы из армированного полипропилена или из сшитого полиэтилена.

Обвязку котельного оборудования выполняют трубами из меди или армированного полипропилена.

Радиаторы различаются по стоимости, уровню давления, типу теплоносителя, эффективности, внешнему виду, материалу изготовления. Самые распространенные виды радиаторов:

• стальные трубчатые/панельные;
• биметаллические/алюминиевые секционные;
• чугунные.

Стальные панельные радиаторы стоят недорого, но обладают высоким качеством, надежные и долговечные. Если вы остановили выбор на биметаллических секционных батареях, следует помнить, что антифризы разъедают уплотнители между секциями, что приводит к протечкам.

Правила монтажа отопления

Установка системы отопления выполняется в несколько этапов.

1. Выбор места для котла, монтаж и подключение. Если теплогенератор работает на газу, то его подключение к газовой магистрали имеет право выполнять сотрудник организации, отвечающей за эксплуатацию газовых сетей и оборудования. Все остальное домовладелец может сделать самостоятельно. Котел должен находиться неподалеку от дымохода, чтобы длина трубы между ними не превышала 25 см. При мощности котла до 75 кВт помещение, где он находится, должно быть объемом около 15 кубометров. Если котел мощнее, то требуется по 0,2 кубометра на каждый кВт. В котельной нужно организовать постоянный доступ свежего воздуха: или с улицы, или через смежное помещение.
2. Разметка. До начала монтажа трубопроводов и радиаторов нужно отметить места, где будут располагаться кронштейны и внутрипольные конвекторы, проходить трубы.
3. Обвязка котельного оборудования. Для автоматизированных котлов достаточно установить отключающие краны. Твердотопливные котлы оснащаются насосом, расширительным баком, термостатом, блоками автоматизации. Иногда котел дополнительно оборудуют гидрострелкой, бойлером ГВС и буферной емкостью.
4. Прокладка труб. Наиболее современная схема — лучевая разводка труб. Она позволяет в каждом помещении устанавливать свой температурный режим. Полимерные трубы нельзя подключать напрямую к котлу, нужна металлическая вставка не менее трех метров длиной. Для монтажа полиэтиленовых труб используются пресс-фитинги или обжимные кольца. Трубы ПВХ спаивают специальным аппаратом, а для установки резьбовых соединительных элементов используются пакля и силикон.
5. Правила установки радиаторов отопления. Расстояние от пола должно быть более 15 см, а от подоконника — более 10 см. Для повышения эффективности отопления радиаторы следует размещать под окнами (центр прибора совпадает с центром оконного проема), чтобы теплый воздух не позволял холодному проникать вглубь помещения. На радиатор монтируют боковые пробки, концевые фитинги и другую присоединительную арматуру.
6. Подключение системы. Трубы стандартными фитингами соединяются с обогревательными устройствами. Подключение может быть диагональным (считается более эффективным), нижним или боковым.
7. Проверка. Система заполняется водой под давлением. Если утечки нет, значит гидравлические испытания успешно пройдены, теплоснабжение можно использовать на постоянной основе.

Оформление системы отопления

Если предстоит устанавливать газовый котел, то потребуется обратиться в предприятие, которое занимается эксплуатацией газовых сетей или местную администрацию с заявлением на предоставление ТУ и перечня документов для оформления системы отопления.

В этот список входят:

• сертификат соответствия котла требованиям безопасности;
• договор на обслуживание котла;
• акт проверки вентканалов;
• техпаспорт и инструкция по эксплуатации котла.

Затем подготавливается проект и утверждается в надзорной организации. Установку газового котла выполняет уполномоченный специалист.

При установке электрокотла мощностью до 10 кВт, работающего от сети 220 В не требуется никуда обращаться за согласованием.

Советы по уходу за системой отопления

Если в системе отопления циркулирует вода из колодца или скважины, то это приводит к образованию отложений в насосе, накипи внутри котла и радиаторов. В результате эффективность обогрева снижается на 15-20%, а оборудование постепенно съедает коррозия.

Несколько раз в год котел рекомендуется осматривать, проверять настройки и выполнять профилактическую чистку.

• Твердотопливные котлы нужно чистить ежемесячно, удаляя вручную или с помощью парогенератора сажу из топки, дымохода и с теплообменников.
• ТЭНы электрокотлов в первый же год покрываются накипью. Очистить их можно специальным порошком. В качестве профилактики лучше добавлять в теплоноситель дистиллированную воду.
• Чистку газового котла лучше не пытаться проводить самостоятельно. Это чревато разрывом труб и порчей остального оборудования. Во избежание таких рисков лучше обратиться в службу газа.

Но даже самый чистый котел не сможет работать эффективно при забитых трубах и радиаторах. Промывать батареи рекомендуется раз в три года. Для этого из системы сливают воду, демонтируют радиаторы и заполняют их средствами против ржавчины и накипи. Через час раствор сливают, деревянным молотком стучат по поверхности, чтобы отслоились остатки отложений, а затем промывают чистой водой несколько раз.

Если трубы металлические, то требуется организовывать пневмогидроимпульсную или гидродинамическую промывку. Во избежание потопа такую услугу лучше заказывать у специалиста. Полимерные трубы не требуют чистки и служат более 50 лет.

Важность правильного монтажа системы отопления

• Ошибки при монтаже дымовых труб и устройстве вентиляции могут привести к летальному исходу.
• Просчеты в определении направления движения теплоносителя чреваты завоздушиванием насоса, что становится причиной сильного шума при работе агрегата и значительно сократит срок его службы.
• Если разместить вал насоса вертикально, он быстро выйдет из строя.
• Отсутствие рационального подхода при установке радиаторов приведет к значительному снижению их эффективности, и помещение будет получать в два раза меньше тепла, чем позволяют ресурсы котла.

Как выбрать надежного подрядчика?

Самый хороший способ найти специалиста, который спроектирует и смонтирует систему отопления качественно, — по рекомендациям друзей и знакомых.

Более рискованный, но тоже жизнеспособный вариант: составить чек-лист требований к ответственному подрядчику, выбрать по объявлениям в интернете несколько организаций-подрядчиков и детально изучить каждую.

Есть несколько основных признаков, по которым можно определить уровень профессионализма монтажников:

• Аккуратный внешний вид и наличие качественных материалов и инструментов.
• Большое количество успешно завершенных проектов.
• Готовность исполнителя подробно отвечать на вопросы, относительно технических решений.
• Наличие профильного образования.
• Проведение точного расчета теплопотерь.
• Заключение официального договора с четкими сроками, прозрачными ценами, гарантийными обязательствами.
• Максимально подробная смета. Небольшое количество строчек в смете — признак недобросовестного подрядчика, создающего видимость выгоды обращения к нему.

И конечно, профессиональный исполнитель не только учтет ваши пожелания и бюджет, климат и особенности дома при составлении техзадания, но и предложит несколько вариантов.

Тепловой пункт представляет совокупность современных агрегатов, предназначенных для транспортировки теплоэнергии от централизованных теплосетей во внутренние сети коммуникаций. Установки используются в самых различных сферах: многоквартирных домах и торгово-офисных центрах – для обеспечения конечных потребителей горячей водой и свежим воздухом, на производстве – для соблюдения требований технологического процесса.

Для обогрева и обеспечения горячей водой зданий и сооружений любого назначения котельные и ТЭЦ подготавливают воду, нагревают ее и отправляют по магистральным теплосетям. Но для распределения теплоэнергии по конечным потребителям и регулировки технических характеристик системы и теплоносителя используются центральные и индивидуальные тепловые пункты (ЦТП и ИТП, соответственно).

Организация централизованного теплоснабжения требует грамотного подхода при разработке проекта тепловых сетей. Теплотрасса — один из самых сложных объектов в сфере ЖКХ. При проектировании необходимо учитывать множество факторов, влияющих на надежность теплосетей и срок эксплуатации: от климата в конкретном регионе до экологических норм и технических положений.